Zpravodaj
Sledujte nejnovější články a zajímavosti z realitního trhu.
Počet článků: 2477
Jak spravovat bytový dům bez společenství vlastníků jednotek
Podle aktuálního znění občanského zákoníku je možné založit společenství vlastníků jednotek v kterémkoliv bytovém domě. Novela platná od 1. července 2020 dokonce umožňuje založit…
Při koupi nemovitosti si nechte předložit revizní zprávu spalinových cest
Předloni vzniklo vinou nevyhovujícího stavu spalinových cest přes 1 340 požárů, z toho v 1 117 případech vznikly vznícením sazí. Přibyly zejména požáry po zprovoznění komína bez…
Jaká pravidla stanovuje pro drobné stavby nový stavební zákon
Nový stavební zákon stanovuje čtyři kategorie staveb. Jsou to stavby drobné, stavby jednoduché, stavby vyhrazené a stavby ostatní. Jednotlivé kategorie pak definují přílohy daného…
Program Nájemní bydlení odstartoval
Státní fond podpory investic začal již v květnu přijímat žádosti do programu Nájemní bydlení. Původní předpokládaný termín byl sice duben, jak jsme již avizovali na začátku jara,…
Nominujte svého architekta do soutěže Architekt obci 2023
Cena Architekt obci je udělována za dlouhodobou spolupráci, která je prospěšná a důležitá především pro kvalitu života a kulturní rozvoj obyvatel a celé společnosti. Cena se…
Rozvoj institucionálního bydlení v Česku nabírá na obrátkách
V Česku žije v nájmu kolem 3 milionů obyvatel. I když u starší generace stále převažuje touha po vlastnickém bydlení, generace mileniálů a Z takové představy o svém domově…
Hitem se stávají chytré kanceláře, které zajistí vyšší pracovní komfort
Slovo chytrý je dnes snad nejběžnějším přívlastkem různých technických pomůcek a výrobků, od telefonů, přes hodinky, až po televize či domácnosti. Šetří čas, ale především energii…
Začíná platit nový stavební zákon, vzniká Dopravní a energetický stavební úřad. O co se jedná?
Právě v těchto dnech vstupuje do stavebního procesu nový zásadní prvek: Dopravní a energetický stavební úřad. Od příštího roku bude povolovat hlavně dopravní a energetické stavby,…
Nákup vinného sklepa má svá specifika. Na co si dát pozor při jeho koupi?
Byt, dům, či pozemek jsou typy nemovitostí, s jejichž převodem nemá problém žádný realitní makléř. Při změně vlastníka vinného sklepa je ovšem důležité být obezřetný. Jejich…
Plánujete společné bydlení ve vlastní nemovitosti? Co je dobré nepodcenit, než se k sobě nastěhujete?
Dříve běžný pojem druh – družka se již nepoužívá. Nesezdané partnery, kteří spolu sdílí společnou domácnost, lze podle zákona označit jako osoby blízké. Běžně se však používá…
Stále více jsou žádané vícepokojové byty s menšími rozměry. Jak je získat?
Rozruch v Hongkongu vzbudil koncem loňského listopadu developerský projekt, v jehož rámci dala jedna firma do prodeje miniaturní byty o pouhých 12 metrech čtverečních. Malé byty…
Předseda SVJ – je výhodnější vybrat z řad členů nebo zvolit profesionála?
Po několika velkých vlnách privatizace bytového fondu vznikala dle zákona společenství vlastníků jednotek a vlastníci se přímo těšili, jak budou moci sami rozhodovat o správě…
Bydlení na kolečkách je úsporné, ale má svá pravidla
Maringotka, obytný přívěs, obytný dům. Kouzlu bydlení, které můžete přesouvat z místa na místo, propadají mnozí nomádi stovky let. V posledních letech se k tomu navíc přidává…
Kupujete byt? Zajímejte se, jak SVJ řeší dluhy spoluvlastníků vůči SVJ
I když meziročně poklesl v Česku počet exekucí o zhruba 8 tisíc, stále ročně soudy rozhodují o více než 700 tisících exekucích. Každý rok také přibývá zhruba 30 tisíc nových…
Projekty sdíleného bydlení získávají podporu i v ČR
Hausprojekt je název převzatý z němčiny, který označuje kolektivně spravované domy. Hlavní výhodou této formy bydlení je finanční stránka věci. Jednotlivec na sebe nebere břímě…
Číslo popisné, orientační, evidenční – vyznáte se v nich?
Podobné budovy, jiná čísla. Ve městech mohou být některá čísla na domech doplněna i písmeny. Jak je to číslováním budov? Které se číslují a které nikoli?
Jak postupovat, když se rozhodnete vybudovat v suterénu bytového domu tělocvičnu, saunu, nebo hernu pro děti?
Společné prostory bytového domu, v němž jsou byty v osobním vlastnictví, jsou definovány v prohlášení vlastníka, které je uloženo v katastru nemovitostí. Běžně to je především…
Při koupi nemovitosti přímo od developera můžete ušetřit
Trh s nemovitostmi zažívá v letošním roce ochlazení, a to především vinou rostoucích úrokových sazeb a přísnějších podmínek pro čerpání hypoték nastavených Českou národní bankou.…
Přichází nová vlna paneláků?
Na počátku devadesátých let minulého století bylo bydlení v domech z prefabrikovaných betonových dílců dehonestováno a označováno za nevyhovující a neodpovídající moderním nárokům…
Při koupi nízkoenergetického nebo pasivního domu neváhejte zavolat na pomoc odborníky
Při hledání nového domu každý dnes preferuje úspornou nemovitost, kterou nebude muset do budoucna nijak upravovat ani přestavovat s cílem nižší energetické náročnosti. Nicméně…
Kupujete dům? Zkontrolujte vodní imise
Vodní imise jsou v podstatě vodní srážky a rozlišujeme je na přímé a nepřímé. Mezi imise přímé týkající se vody patří především vyústění okapu, vyvedení trativodu, přesah okapů…
Jak se orientovat v typech a velikostech bytů
Zdá se to jednoduché, nicméně pokud hledáte byt poprvé, některé zkratky vás mohou překvapit. A také není jednoduché zorientovat se v tom, co vlastně je a co není byt. Pojďme se na…
Proč při stavbě rodinného domu nezapomenout na komín a klasická kamna
Malý rodinný domek, energeticky co nejúspornější, znamená vytápění tepelným čerpadlem, případně kombinované s fotovoltaikou. Určitě úsporné řešení. Ovšem nejúspornějším, a také…
Kdy má nájemce povinnost umožnit pronajímateli prohlídku nemovitosti s novými zájemci?
Před skončením nájemní smlouvy je pochopitelné, že pronajímatel má snahu pronajmout nemovitost co nejdříve. Pokud neplánuje případné úpravy, není důvod nechat ji prázdnou. Jsou…
ČNB zmírnila podmínky pro získání hypotečního úvěru
Česká národní banka (ČNB) na dnešním zasedání rozhodla o deaktivaci horní hranice úvěrového ukazatele DSTI. Tento parametr určuje poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu…
Jak si vybrat vhodný sklad pro své obchodní podnikání
Mnoho dnes významných firem začalo svůj růst v rodinných domcích, se sklady v garážích či sklepních prostorách. Pokud však obchod prosperuje, nastane čas, kdy je třeba hledat nové…
Nový stavební zákon zjednodušuje stavební řízení, ale vrací do hry kolaudaci rodinných domů
Podle nového stavebního zákona budou od 1. července letošního roku jednoduché stavby vyžadovat povolení stavebního úřadu, které může být vydáno buď v klasickém řízení o povolení…
Počet závětí přibývá, dědických sporů o majetek také
Většina Čechů stále spoléhá na to, že po své smrti si dědicové rozdělí svůj majetek podle zákona. Nechají tedy vše na notáři a dědické posloupnosti tak, jak ji určuje občanský…
Jak převzít nový byt od developera
Kupujete-li byt za miliony, který budete splácet dvacet či více let, je třeba si jej před nastěhováním dokonale zkontrolovat. Závady se mohou vyskytnout v každém i sebelepším díle…
Může společenství vlastníků nabýt do svého vlastnictví nemovitost, která je součástí nebo přiléhá k bytového domu?
Může společenství vlastníků koupit pozemek vedle bytového domu, nebo například některý z nebytových prostorů v domě, bývalý obchod či jiný prostor, který je dosud ve výlučném…
Už vám nikdy nic neunikne
Dostávejte ty nejodolatelnější nabídky a zajímavosti ze světa nemovitostí přímo do svého e-mailu. Přihlaste se k odběru newsletteru.